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내년 아파트값은?

  • 가야컨설팅
  • 2007-12-16 16:41:18
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내년 집값은?
집값은 내리고, 전세값은 올라...........

내년 집값이 올해보다 1.9%가량 하락할 것이라는 연구 결과가 나왔다.

주택산업연구원은 12월16일 부동산뱅크와 함께 펴낸 '2008년 주택시장전망' 자료에서 내년 집값은 1.9% 하락하고 전셋값은 2.9% 상승할 것이라고 밝혔다.

주택산업연구원은 동 자료에서 집값하락의 원인으로

△주택담보대출 금리 상승에 따른 주택 구매력 약화 △종합부동산세와 양도세 등 세부담 증가 △수도권 주택공급 확대 △지방 미분양 물량 증가 등에 따른 수요 위축 △주택시장 침체로 주택매매 가격 하향 안정세 등을 들었다..

하지만 지역개발로 인한 가격 상승 기대감으로 지역에 따라 단기 매매가격 상승도 나타날 수 있다고 덧붙였다.

반면 전세값 상승요인으로는

△재개발·재건축으로 다세대(연립) 등 소형주택 멸실 △전세 이주수요 증가 △분양가 상한제 및 청약가점제 실시로 인한 매수대기자의 관망세 확대 등을 꼽았다.

주택산업연구원은 또 내년에는 분양가상한제의 영향으로 민간부문의 주택공급이 감소할 것으로 내다보고 있다. 다만 뉴타운 및 재개발 이주 수요 증가와 올해 급감한 주택거래에 대한 반등효과로 인해 주택거래는 소폭 늘어날 것으로 분석했다.

주택산업연구원 관계자는 "무주택자의 주택구입에 대한 세제 및 자금지원을 강화하고, 일시적 1가구 2주택자에 대한 양도세 완화 등을 해야 주택거래가 활성화된다"며 "정부의 올바른 부동산 정책이 분양시장을 정상화 시킬 것"이라고 말했다.
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