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토지법규 및 판례정보

[농가] 농가주택 구입시 장점

  • 관리자
  • 2004-02-21 14:22:25
  • hit2226

농가주택은 말 그대로 농촌에 소재한 기존의 허름한 주택을 말한다,

이들 농가주택이 최근 인기를 끌고 있는 것은 전원주택이나 펜션에 비해 투자비용이
적게들기 때문이다.
또 전원주택을 신축할 때 겪어야 하는 농지전용등 복잡하고 많은 시간이 걸리는 것을
피할 수 있다.

도시생활을 하면서 주말에 자유롭게 이용할 수 있고 또 부분적인 증 개축을 통해
민박집으로도 활용할 수있으며 귀농의 전초기지로 사전에 체험영농을 할 수 있는
장점이 있다.

농가주택의 경우 도시민이 취득한 뒤 기존의 도시주택을 팔아도 1가구 2주택 양도세
부과대상에서 제외되는 지역이 많아 투자여건에는 제약이 없는 장점을 갖고 있다.

또 일정 규모나 가격 이하의 경우 농어촌주택의 경우 '별장'으로 분류되지 않아
취득세와 종합토지세등의 지방세가 중과되지 않는다. (끝)
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