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파주 운정3지구 신도시 8월무터 3조원 토지보상

  • 가야컨설팅
  • 2012-06-02 17:33:12
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파주 운정 3지구 신도시 개발사업
8월부터 약 3조원 토지보상 시작

2009년 이후 중단됐던 경기 파주 운정3지구 신도시 개발사업이 오는 8월 토지보상을 시작으로 재개된다. 파주시 교하읍 동패리와 다율리 일대에 총 사업비 6조원이 투자된다.

LH(한국토지주택공사)는 5월4일 운정3지구에 대한 보상계획을 공고하고, 8월부터 본격적인 보상작업에 들어갈 계획이다. 운정3지구는 보상비로만 3조원 안팎이 풀릴 것으로 추산된다.

운정3지구는 총면적 7㎢(211만여평)로 2017년 말까지 주택 3만9200여 가구, 인구 9만5000여명을 각각 수용할 계획이다. 전체 공동주택의 80%인 2만7600여 가구가 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 건설된다. 아파트는 2013년 말쯤 착공하고 2015년 초 분양에 들어갈 것으로 보인다.

운정3지구는 인근 1·2지구와 교하지구까지 합치면 총 18.7㎢(565만여평)로 분당(594만평)과 일산(476만평)보다 큰 수도권 북부 최대 주거지가 될 전망이다.

운정3지구는 인근 심학산 황룡산 장명산을 신도시 내 대규모 생태공원과 연결한 그린블루 네트워크로 구축해 친환경 생태도시가 되도록 할 계획으로 청룡두천을 따라 총 4.5㎞의 수변생태공원도 조성한다.

다만 이 지역 개발과 분양 성공의 가장 큰 문제는 미완성 인프라와 서울과 일산을 연결하는 불편한 광역교통망 체계가 지적되고 있다.

운정3지구 교통체계는 지금 기준으로는 경의선과 자유로와·통일로 등을 이용해야 하는 불편이 있어 불편한 교통과 접근성의 불량이 이 지역발전에 큰 걸림돌이 되고 있다.

파주시와 주민들은 향후 지하철 3호선 연장과 제2자유로 및 GTX 파주구간 연장 그리고 서울~문산 고속도로 개설과 광역철도 신설 등에 대한 기대가 크지만, 하나같이 순조롭지 않으며, 그 성사가능성과 개통시기는 지극히 불투명한 실정이다.
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