[가야컨설팅에서 드리는 말씀]

사랑하는 가야컨설팅 회원 여러분
그리고 친애하는 가야컨설팅 홈페이지 방문자 여러분.

가야컨설팅에서 회원여러분에의 서비스차원에서
전원주택 부지로 인기있는 강원. 충북. 경기도 총 20개 시 군의 지역개황과
부동산 시장동향을 지도를 겻들여 게재하였습니다.

[본 컬럼 37번 이하]를 열어주십시요........

특히 가야컨설팅이 집중 거래하고 있는 원주. 횡성. 평창. 홍천. 영월, 제천. 단양 등
7개 지역[★ ♠ 표시]은 최근의 생생한 지역현황을 직접 작성하여 수록합니다.

다만 여기에 게재된 사진과 글은 가야컨설팅의 창작이 많이 포함되어 있으므로
가야컨설팅의 사전 승락없는 부단전재나 배포를 금합니다.
협조하여 주시기 바랍니다.

그리고 현재 작성 싯점과 다소 달라진 상황도 있을 수 있음을 양해바랍니다.(가야컨설팅)
----------------------------------------------------------------------------

[게재 시 군]

* 강원도(7) : 횡성. 영월. 철원. 인제. 홍천. 원주. 평창

* 충청북도(2) : 제천. 단양

* 경기북부(6) : 포천. 가평. 파주 문산. 남양주. 양평. 연천

* 경기남부(5) : 강화도. 여주. 이천. 광주. 용인

-------------------------------------------------------------------------------
[목차 및 유의해야 할 규제현황]

[1] 강원도 횡성 : 규제없음,일부 상수원보호구역. (일부 군용항공기지역)

[2] 강원도 영월 : 규제없음. 일부 백두대간

[3] 경기북부 포천 : 토지거래허가. 투기지역.군사보호구역. 성장관리권역

[4] 충청북도 제천 : 규제없음 (백운면 봉양읍 일부 토지거래허가) .

[5] 충청북도 단양 : 규제없음 (최근 소형땜 신설계획)

[6] 강원도 철원 : 규제없음.접경지역 (군사보호구역). 접경지역

[7] 강원도 인제 : 규제없음 (군사보호구역). 일부 백두대간

[8] 강원도 홍천 : 규제없음, (일부 포사격장. 군사보호구역)

[9] 경기북부 강화도 : 토지거래허가. 투기과열지구.성장관리권역 (문화재. 군사보호구역)

[10] 경기북부 가평 : 규제없음. 수변구역. 상수원특별권역. 자연보전권역

[11] 경기남부 여주 : 투기지역. 수변구역. 상수원특별권역. 자연보전권역

[12] 경기북부 고양 파주 문산 : 토지거래허가. 투기지역. 투기과열지구. 과밀억제권역.
군사보호구역. 그린벨트

[13] 경기남부 이천 : 투기지역. 투기과열지구. 상수원특별권역. 자연보전권역

[14] 경기남부 광주 : 토지거래허가. 투기지역. 투기과열지구. 문화재보호구역.
군사보호구역,상수원특별권역. 팔당호 상수원 수질오염 총량관리제.
자연보전권역. 그린벨트.

[15] 경기북부 남양주 : 토지거래허가. 투기지역. 투기과열지구. 상수원특별권역
일부 자연보전권역. 일부 성장관리권역. 그린벨트

[16] 경기남부 용인 : 토지거래허가. 투기지역. 투기과열지구. 일부 성장관리권역.일부 자연보전권역. 그린벨트

[17] 경기북부 양평 : 규제없음. 군사보호구역.수변구역. 상수원특별권역. 자연보전권역. 그린벨트

[18] 경기북부 연천 : 투기과열지구. 군사보호구역. 성장관리권역. 접경지역

[19] 강원도 원주 : 규제없음. 기업신도시. 일부 군용항공기지역. 일부 수변구역

[20] 강원도 평창 : 규제없음. 펜션규제조례. 일부 백두대간
-------------------------------------------------------------------------------

[규제 해설]

* 규제없음 : 토지거래허가.토지투기지역.투기과열지구,그린벨트 등에 모두 해당없음.
경기도는 양평. 가평이 규제없슴.
강원도의 모든 시 군은 일체의 규제없음.

* 토지거래허가 : 토지구입시 사전 허가취득 필요(실 수요자 위주),
농지(150평 이상) 및 임야(300평 이상)은 주민등록 이전 및 6개월
거주 요건, 농지 20Km 통작거리 요함.
경기도는 여주. 이천(투기지역). 양평. 가평. 연천을 제외한 전지역이 토지거래허가구역임.

* 토지투기지역 : 토지거래시 양도세 실거래가 적용
경기도는 여주. 이천이 토지투기지역임.

* 투기과열지구 : 분양권 일정기간 전매금지

* 수변구역(강에서 500M). 상수원특별대책권역(호수에서 1KM)j : 남양주.광주,여주,이천,양평,가평. 원주의 한강 강변 및 지류 하천변 양안

* 군사보호구역 : 고양,,파주,포천,가평,철원,인제 등 경기 북부 지역

* 군용항공기지역 : 횡성,원주 일부

* 문화재보호구역 : 강화도. 광주
문화재보호구역은 문화재보호법에 의하여 국가지정문화재가 있는 일정한 지역에 대하여 정부가 이를 특별히 지정하여 보호 · 관리하는 구역으로서 토목,건축공사에 사전 허가가 필요함.

* 자연보전권역 : 수도권정비계획법상 수도권(경기도)는 자연보전권역. 성장관리권역.
과밀억제권역으로 3분하여 보존과 규제의 강도를 달리함.

* 백두대간 : 백두대간보호법에 의해 지정되는 백두대간의 일부 산등성이와 산줄기

* 접경지역 : DMZ와 민통선에 접한 인천, 경기, 강원의 15개 시 궁으로 강원도의 경우 춘천, 철원, 화천, 양구, 인제, 양양 등 6곳이 접경지역지원법의 지원 대상이 됨.


[가야컨설팅 http://www.gghb.com]

각 규제내용에 대한 설명은 본 토지상식이나 네이버 블러그 "주말농가주택"("토지투자요령" 배너 연결)을 보시면 됩니다.