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가평군 종합개발계획

  • 가야컨설팅
  • 2005-12-07 11:27:22
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[가평군 종합개발계획]


■ 기본목표


ㆍ가평군에서는 현재 5개의 도시계획구역이 지정되어 있음.

-가평읍에서 가평도시계획구역(11.86㎢), 설악면에 설악도시계획구역(13.35㎢), 상천면과 설악면 일부 지역에 청평도시 계획구역(49.36㎢)이 있다.

-상면과 하면에 걸쳐서 현리도시계획구역(6.65㎢)이 지정되어 있으며, 북면에는 목동도시계획구역(2.62㎢)이 있다.

ㆍ지정된 도시계획구역면적은 총 83.84㎢이며 가평군 전체면적의 9.94%에 해당된다.

ㆍ도시계획구역내 용도지역을 보면 공업지역과 보존녹지지역 등도 도시계획에서 제외돼 있다.

-전체 83.84㎢중 대부분이 녹지지역(79.36㎢)인 자연녹지(77.21㎢)와 생산녹지(2.51㎢)로 구성되어 있다.

ㆍ이러한 녹지지역은 전체 도시계획면적 중 94.6%를 차지하며 실제 시가화 면적이라 할 수 있는 주거지역과 상업지역은 각각 4.9%와 0.5%에 불과 하다.


▶ 효율적 토지이용을 위한 공간구조개편

▶ 컴팩트 씨티(Compact City) 추구 및 중심성을 갖춘 공간 구조과 산과 물을 적극적으로 활용한 토지이용계획과 자연경관을 유지하는 비도시지역 관리를 실시

▶ 과도한 중첩규제의 종합화ㆍ체계화 추진

▶ 중첩 규제되고 있는 제도의 종합화ㆍ체계화하여 효율적 운영 방안 수립 및 여론화하고 이에 대한 경기도와의 공조를 통해서 중앙정부에 지속적인 건의를 추진.

▶ 신역사 및 광역간선도로의 결절점 주변 개발

▶가평ㆍ청평역세권을 포함한 주변지역 관련시설 정비 및 계획적 도시개발사업을 추진하며, 광역간선시설(고속화도로)의 결절점 주변지역에 대한 개발계획 또는 지구단위계획 수립.

▶합리적 주택정책 추진을 위한 주택종합계획의 수립 및 집행

▶ 종합적 주택공급계획의 수립 추진 및 집행, 도심의 활력과 주거지의 쾌적함을 줄 수 있는 도시지역 관리를 실시함



■ 가평ㆍ청평 상천 전철역세권 개발계획

▶ 가평, 청평 상천 전철역세권을 포함한 주변지역을 지구단위계획구역으로 지정하여 관련 시설을 정비하고 지역개발을 계획적으로 관리.

▶ 경춘선복선전철신역사 입지에 따른 주변지역의 무분별한 개발을 방지하는 한편, 기존 시가지와의 연계 개발을 통해 주민불편을 해소하고 편익을 증진시키는 역세권 개발이 활성화 계획.


■ 역세권 개발목적

▶ 역세권이란 교통의 결절점을 중심으로 한 영향권역으로 역사를 이용하는 사람들이 필요로 하는 여러 가지 서비스 시설과 이러한 역사서비스와 관련된 기타 서비스시설의 필수적 환경의 시장 영역 그리고 잠재적 환경의 도시영역의 평면적 도시공간범위를 말함.

▶ 역세권 개발은 도심 및 부도심의 기능을 분산ㆍ완화함으로써 도시의 균형적 발전을 도모 하고자 할 때 도시의 무질서한 개발방지 그리고 토지의 효율적 이용을 목적으로 실시됨.

▶ 역세권 개발은 도시교통문제 완화 지방의 재정기반을 확충, 도시팽창에 따른 부작용을 완화시켜 도시기능의 효율성을 제고하는 효과가 있음.


■ 가평군 주요사업 계획

▶ 가평생활권

* 가평 신역세권(가평전철역) 도시개발사업 / 시가화예정용지 도시개발사업
* 산촌 그린빌리지 조성사업 / 북면 백둔리
* 명지산 자연생태 관광지 개발사업 / 명지산 생태계 보전사업
* 남이섬 수변 레포츠 관광지구 조성사업 [자라섬 개발 포함]
* 연인산 도립공원 조성사업 [다목적 캐라바닝 오토캠핑장 조성사업]


▶ 청평 생활권

* 청평 . 상천 전철역세권 도시개발사업 / 시가화예정지 도시개발사업
* 대성관광지[수변들꽃 공원] 조성사업
* 호명산 . 호명호수 생태공원 및 산유온천 생태휴양관광벨트 조성사업


▶ 설악 생활권

* 설악 I.C (경춘고속도로) 주변 물류유통 및 소프트 산업, [테마]형 전원주거단지 조성사업.
* 설악 블루벨리 휴양 리조트 조성사업 / 위곡리
* 생태마을 조성사업 / 묵안리
* 제2지방산업단지 조성사업


▶ 현리 생활권

* 시가화예정지 도시개발사업
* 병영체험 캠프 조성사업
* 명지산 . 청계산 생태계보전사업
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