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지역동향정보

여기 정리된 최근의 지역정보가.......

  • 가야컨설팅
  • 2006-02-02 18:21:54
  • hit3118

[가야컨설팅에서 드리는 말씀]

사랑하는 가야컨설팅 회원 여러분
그리고 친애하는 가야컨설팅 홈페이지 방문자 여러분.

회원여러분에의 서비스차원에서
전원주택 부지로 인기있는 강원. 충북. 경기도 총 20개 시 군의 지역개황과
타 관심지역 부동산 시장동향을 지도를 겻들여 게재합니다.

특히 가야컨설팅이 집중 거래하고 있는 원주. 횡성. 평창. 홍천. 영월, 제천. 단양 등
7개 지역[★ ♠ 표시]은 최근의 생생한 지역현황을 직접 작성하여 수록합니다.

다만 여기에 게재된 사진과 글은 가야컨설팅의 창작이 많이 포함되어 있으므로
가야컨설팅의 사전 승락없는 부단전재나 배포를 금합니다.
협조하여 주시기 바랍니다. (가야컨설팅)
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지도를 겻들인

[게재 33개 시 군]

* 강원도(8): 횡성. 영월. 철원. 인제. 홍천. 원주. 평창. 고성

* 충청북도(2): 제천. 단양

* 경기북동부(6): 포천. 가평. 파주 문산. 남양주. 양평. 연천

* 경기남부(7): 강화도. 여주. 이천. 광주. 용인,시화호. 평택

* 경기서부(5) : 김포. 대부도. 영종도, 영흥도,옹진군 섬들.

* 충청남도(5) : 당진.서산. 태안, 태안반도, 안면도

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[목차 및 유의해야 할 규제현황]


[1] 강원도 횡성 : 규제없음,일부 상수원보호구역. (일부 군용항공기지역)

[2] 강원도 영월 : 규제없음. 일부 백두대간

[3] 경기북부 포천 : 토지거래허가. 투기지역.군사보호구역. 성장관리권역

[4] 충청북도 제천 : 규제없음 (백운면 봉양읍 일부 토지거래허가) .

[5] 충청북도 단양 : 규제없음 (최근 소형땜 신설계획)

[6] 강원도 철원 : 규제없음.접경지역 (군사보호구역). 접경지역

[7] 강원도 인제 : 규제없음 (군사보호구역). 일부 백두대간

[8] 강원도 홍천 : 규제없음, (일부 포사격장. 군사보호구역)

[9] 경기북부 강화도 : 토지거래허가. 투기과열지구.성장관리권역 (문화재. 군사보호구역)

[10] 경기북부 가평 : 규제없음. 수변구역. 상수원특별권역. 자연보전권역

[11] 경기남부 여주 : 투기지역. 수변구역. 상수원특별권역. 자연보전권역

[12] 경기북부 고양 파주 문산 : 토지거래허가. 투기지역. 투기과열지구. 과밀억제권역.
군사보호구역. 그린벨트

[13] 경기남부 이천 : 투기지역. 투기과열지구. 상수원특별권역. 자연보전권역

[14] 경기남부 광주 : 토지거래허가. 투기지역. 투기과열지구. 문화재보호구역.
군사보호구역,상수원특별권역. 팔당호 상수원 수질오염 총량관리제.
자연보전권역. 그린벨트.

[15] 경기북부 남양주 : 토지거래허가. 투기지역. 투기과열지구. 상수원특별권역
일부 자연보전권역. 일부 성장관리권역. 그린벨트

[16] 경기남부 용인 : 토지거래허가. 투기지역. 투기과열지구. 일부 성장관리권역.일부 자연보전권역. 그린벨트

[17] 경기북부 양평 : 규제없음. 군사보호구역.수변구역. 상수원특별권역. 자연보전권역. 그린벨트

[18] 경기북부 연천 : 투기과열지구. 군사보호구역. 성장관리권역. 접경지역

[19] 강원도 원주 : 규제없음. 기업신도시. 일부 군용항공기지역. 일부 수변구역

[20] 강원도 평창 : 규제없음. 펜션규제조례. 일부 백두대간
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[규제 해설]

* 규제없음 : 토지거래허가.토지투기지역.투기과열지구,그린벨트 등에 모두 해당없음.
경기도는 양평. 가평이 규제없슴.
강원도의 모든 시 군은 일체의 규제없음.

* 토지거래허가 : 토지구입시 사전 허가취득 필요(실 수요자 위주),
농지(150평 이상) 및 임야(300평 이상)은 주민등록 이전 및 6개월
거주 요건, 농지 20Km 통작거리 요함.
경기도는 여주. 이천(투기지역). 양평. 가평. 연천을 제외한 전지역이 토지거래허가구역임.

* 토지투기지역 : 토지거래시 양도세 실거래가 적용
경기도는 여주. 이천이 토지투기지역임.

* 투기과열지구 : 분양권 일정기간 전매금지

* 수변구역(강에서 500M). 상수원특별대책권역(호수에서 1KM)j : 남양주.광주,여주,이천,양평,가평. 원주의 한강 강변 및 지류 하천변 양안

* 군사보호구역 : 고양,,파주,포천,가평,철원,인제 등 경기 북부 지역

* 군용항공기지역 : 횡성,원주 일부

* 문화재보호구역 : 강화도. 광주
문화재보호구역은 문화재보호법에 의하여 국가지정문화재가 있는 일정한 지역에 대하여 정부가 이를 특별히 지정하여 보호 · 관리하는 구역으로서 토목,건축공사에 사전 허가가 필요함.


* 자연보전권역 : 수도권정비계획법상 수도권(경기도)는 자연보전권역. 성장관리권역.
과밀억제권역으로 3분하여 보존과 규제의 강도를 달리함.

* 백두대간 : 백두대간보호법에 의해 지정되는 백두대간의 일부 산등성이와 산줄기

* 접경지역 : DMZ와 민통선에 접한 인천, 경기, 강원의 15개 시 궁으로 강원도의 경우 춘천, 철원, 화천, 양구, 인제, 양양 등 6곳이 접경지역지원법의 지원 대상이 됨.


[가야컨설팅 http://www.gghb.com]

각 규제내용에 대한 설명은 본 토지상식이나 네이버 블러그 "주말농가주택"("토지투자요령" 배너 연결)을 보시면 됩니다.
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